Перепланировка квартир в ВАО, перепланировка квартир восток  

Перепланировка квартир в ЦАО

Перепланировка квартир в ЦАОПерепланировка - это изменение внешнего облика квартиры. От простого ремонта она отличается тем, что после проведения

перепланировки план квартиры перестает соответствовать действительности. Так бывает, например, при сносе или возведении стен, расширении дверных проемов, перестановке сантехники и т.п. Кроме того, перепланировка квартир может заключаться и в смене радиаторов отопления, сантехники, установке новых газовых или электрических кухонных плит. В этом случае изменяется количество потребляемой электроэнергии, газа или воды, в результате чего документы на квартиру должны меняться. Третий и самый популярный вид перепланировки квартир в ЦАО - установка кондиционеров, спутниковых антенн, пластиковых окон. Казалось бы, эти изменения нисколько не затрагивают квартиру, и все же это тоже считается перепланировкой квартир. В центре внимания здесь не столько квартира, сколько само здание. Такая перепланировка изменяет внешний вид его фасада.

Любая перепланировка квартир в ЦАО должна быть обязательно согласована. Процесс согласования перепланировки квартир в ЦАО заключается в сборе необходимых документов в соответствующих организациях, заверении их в Жилищной инспекции и проверке соответствия уже проведенной перепланировки документам. После согласования перепланировки квартир в ЦАО, в технический паспорт квартиры вносятся необходимые изменения.

Зачем необходимо согласование перепланировки квартир в ЦАО? В первую очередь в интересах других жильцов здания. Перепланировка квартир в центре может ухудшить жилищные условия соседей (перекрывание вентиляционных шахт, трещины на полу или потолке, высокая влажность, неприятные запахи и т.п.) Согласно действующему законодательству, такая перепланировка квартир в ЦАО запрещена. Иногда перепланировка квартир в центре здания или на нижних этажах может нарушить устойчивость здания, и тогда оно переходит в аварийное состояние. Такое случается, когда хозяин квартиры полностью или частично демонтирует несущие конструкции. Перепланировка с возведением стен тоже может стать причиной аварии, поскольку перекрытия могут не выдержать чрезмерной нагрузки.

Особое внимание уделяется такой перепланировке квартир в ЦАО, которая затрагивает внешний вид здания. Этот вопрос особенно актуален именно для центрального округа, в котором имеется большое количество строений, представляющих собой историческую ценность и считающихся памятниками архитектуры. Иногда собственники квартир в таких зданиях забывают о том, что внешний вид здания - это своеобразное сокровище и портят его современными кондиционерами, решетками на окнах и прочими атрибутами современной жизни. За такой перепланировкой квартир в ЦАО следят особенно тщательно.

К сожалению, при проведении перепланировки квартир в ЦАО, очень многие люди пренебрегают ее согласованием. Этот вопрос особенно актуален для несерьезных перепланировок квартир, которые, по мнению хозяев, никак не могут повредить зданию или соседям. Между тем, отсутствие документов, разрешающих перепланировку квартиры в ЦАО - это повод для привлечения владельца помещения к административной ответственности в виде штрафа. После того, как штраф уплачен, собственник квартиры все равно должен или согласовать перепланировку, если она соответствует строительным нормам и правилам, или же ликвидировать все ее последствия, вернув квартире первоначальный облик. В случае, если собственник квартиры отказывается исполнять решение суда, по закону его могут лишить прав на помещение.

Перепланировка квартир в ЦАО и процесс ее согласования регламентируются Жилищным кодексом Российской федерации, а также рядом законопроектов местного масштаба.